seit über 40 Jahren
Kaufmännische Hausverwaltung
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Die kaufmännische Hausverwaltung umfasst für uns alle Arbeiten
zum Erzielen von Einnahmen und zur Optimierung von Ausgaben einer Immobilie.
Betriebswirtschaftliche Planung, Auswertung und Abrechnung
– Erfassung und Abrechnung der Betriebskosten
– Erstellen von Hausgeldabrechnungen
– Erstellen von Wirtschaftsplänen
– Kostenanalysen für Bewirtschaftung und Nebenkosten
– Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
Vertragsmanagement
– Verhandlung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
– Regelmäßige Mietanpassungen gemäß vertraglicher Vereinbarungen
– Management vertraglicher Vereinbarungen mit Mietern, Behörden, Dienstleistern, etc.
– Einleitung von Mahnverfahren sowie Zahlungs-, und Räumungsklagen
– Klärung von Mietminderungsansprüchen
Objektbuchhaltung, Zahlungsverkehr, Dokumentation
– Laufende Buchhaltung und Stammdatenpflege
– Einzug und Controlling von Mieten, Nebenkosten und Hausgeld – sowie Mahnwesen
– Anlage und Abrechnung von Mietkautionen
– Vorbereitung von Daten für Steuererklärungen und für externe Steuerberater
– Führung und Pflege der Objekt-, Vertrags- und Mieterakten
